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O ÍNDICE FIPE APONTA ESTABILIDADE NO PREÇO MÉDIO DE VENDA DOS IMÓVEIS EM OUTUBRO – 11/2017

Publicado em 03 de Novembro de 2017 às 11:22 AM

No ano de 2017, porém, o índice mantém variação negativa (-0,56%), graças à forte queda de preço em cidades como Rio de Janeiro e Fortaleza.

 

O Índice Fipe – que acompanha o preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras – manteve-se estável entre  setembro e outubro de 2017.

No ano, o índice apresenta ligeiro recuo nominal no preço médio do m² (-0,56%).

A tendência, em boa  medida, é influenciada pela queda observada em cidades como Rio de Janeiro, Fortaleza e Niterói.

Considerando-se que a inflação esperada* (IPCA/IBGE) é de 0,47% para o mês de outubro e de 2,26% no acumulado no ano até outubro, o Índice Fipe aponta queda  real do preço de venda dos imóveis residenciais nos dois horizontes temporais.

Individualmente, 10 das 20 cidades pesquisadas apresentaram recuo no preço de venda dos entre setembro e outubro, com destaque  para Santos (-0,58%), Rio de Janeiro (-0,47%) e Distrito Federal (-0,38%).

Entre as cidades que registraram aumento nominal de preço no  período, as maiores variações foram observadas em Florianópolis (+0,53%), Belo Horizonte (+0,51%) e Porto Alegre (+0,45%).

Considerando os últimos 12 meses, o Índice Fipe registra queda no preço médio (-0,37%) dos imóveis residenciais.

Nesse horizonte de  análise, 13 das 20 cidades pesquisadas apresentam recuo nominal no preço de venda, com destaque para Rio de Janeiro (-4,07%),  Fortaleza (-3,68%) e Niterói (-2,83%).

Por outro lado, entre as 7 cidades que apresentam alta no preço médio de venda, apenas em Belo  Horizonte (+5,34%) e Florianópolis (+3,68%) as variações observadas superaram a inflação acumulada no período (+2,75%).

Como  resultado, o preço médio de venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 3,04% nos últimos 12 meses.

Em outubro de 2017, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.633/m². Rio de Janeiro se  manteve como a cidade com o m² mais caro do país (R$ 9.871), seguida por São Paulo (R$ 8.728) e Distrito Federal (R$ 8.255).

Já as  cidades com menor valor médio por m² foram Contagem (R$ 3.538), Goiânia (R$ 4.104) e Vila Velha (R$ 4.628).

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